Critères

Nous vous remercions de votre intérêt pour Habitat pour l’humanité et pour notre programme de logement. Nous révisons toutes les demandes en vérifiant les critères de sélection de familles suivants.

1. La famille habite actuellement un logement insalubre,  caractérisé par un ou plus des critères suivants :

• Conditions structurelles pauvres, telles que le câblage, la ventilation, le chauffage ou la salle de bain.
• Handicap médical et problèmes de santé sont empirés par le logement actuel.
• Le logement actuel n’est pas dans une communauté sécuritaire et son emplacement fait en sorte qu’on n’a pas accès aux écoles, aux magasins ou au transport.
• Le logement est surpeuplé.
• Le pourcentage du revenu consacré au logement est trop élevé, au-delà de 35 % du revenu brut.
• Habite actuellement un logement subventionné.

2 .La famille a la capacité de payer.

La famille doit avoir une source de revenu fiable et doit démontrer qu’elle a la capacité de rembourser un prêt hypothécaire de juste valeur marchande. Les sources de revenu prises en considération lors de la révision sont les revenus d’emploi, les pensions alimentaires pour le conjoint et les enfants et toutes pensions. Nous allons exiger la vérification des revenus de tous les adultes salariés ayant l’intention d’habiter la maison. Chaque membre de la famille doit être un citoyen canadien ou un résident permanent du Canada.

Une maison devrait être un bienfait et non un fardeau. En conséquence, les familles considérées seront celles ayant un revenu brut entre 20 000 $ et 50 000 $ (basé sur la taille de la famille).

Votre ratio d’endettement à long terme sera également pris en considération pour confirmer votre capacité de rembourser le prêt hypothécaire sans intérêt offert par Habitat :

• Les familles doivent être non admissibles à un prêt hypothécaire traditionnel (dans une institution financière).
• Les familles doivent avoir la capacité de payer les frais associés à la vente de l’ancienne propriété et au déménagement.
• Les coûts mensuels de logement (hypothèque et taxes foncières) sont égales à 25 % du revenu brut du ménage.
• Idéalement, la période d’amortissement du prêt hypothécaire aurait une durée de 15 ans à 25 ans.
• Les familles sont responsables de l’assurance habitation, qui n’est pas incluse dans les coûts mensuels de logement.
• Il est nécessaire d’avoir un rapport de solvabilité satisfaisant et de ne pas avoir déclaré faillite dans les deux ans précédant la demande.

3. Vous devez être disposé à former un partenariat dans le but de l’avancement de la mission d’Habitat.

• On vous demandera de fournir des références et des notes explicatives pour la majorité des critères.
• Nous allons regarder à vos antécédents professionnels et de crédit.
• Nous allons prendre en considération votre détermination face à l’amélioration de la situation actuelle de votre famille.
• Le comité de sélection de familles partenaires pourrait visiter votre demeure actuelle afin de mieux évaluer vos besoins.
• Nous allons prendre en considération votre désir de participer aux activités d’Habitat pour l’humanité et de consacrer les 500 heures non rémunérées requises.